Select your Top Menu from wp menus

Операция «Квартира». Как молодой семье обзавестись крышей над головой?

Нa финaнсoвую пoмoщь гoсудaрствa присутствие пoкупкe жилья мoгут рaссчитывaть мoлoдыe сeмьи с дeтьми, челядь с низкими дoxoдaми, мoлoдыe пeдaгoги, мeдики, учёныe и вoeнныe. Нo поддержкой важно правильно распорядиться.

Треть договоров для покупку недвижимости заключают молодые пары. © /

Shutterstock.com

Ми 26 лет, пора думать о создании семьи. Но с целью этого нужен базис. Денег на квартиру у меня нет, потому хочется понимать, на какую содействие может рассчитывать молодая семья и в общих чертах какие есть варианты решения жилищного вопроса.

Натоля Рыжов, Омск

Если денег нет навсегда

Шанс получить бесплатную квартиру имеют малоимущие семьи, признанные нуждающимися в усовершенствовании жилищных условий. Но ждать новоселья будет необходимо долго, и в собственность квартиру выудить не удастся. Что делать, в случае если время не ждёт, а денег инда на покупку жилья в рассрочку нет?

Затейщик вариант — поменять место жительства. По мнению программе «Земский доктор» доктора до 55 лет имеют все шансы получить от государства 1 млн руб., в случае если переселятся в сельскую местность или малые города. Фельдшерам полагается 500 тыс. руб. И выходит сумма, позволяющая на новом месте приобрести хорошую квартиру или построить добротный кибитка. Со следующего года правительство планирует раззвонить эти выплаты и на сельских учителей.

Противоположный вариант — служебное жильё. Ценные знатоки, работающие в бюджетных организациях, могут его освободить у муниципалитета по себестоимости. И в приватных компаниях, имеющих свой жилой фонд, также есть такая возможность.


Какие субсидии положены молоденьким семьям?

Подробнее

Копим на исходный взнос

Но жить хочется не после, где получается, а там, где мечтается. Зачинщик шаг к покупке собственной квартиры — сыскать нужную сумму для стартового взноса, дабы купить её в рассрочку или же по ипотеке.

«Обычно нате первом этапе требуется 20–30% через полной стоимости жилья, — рассказывает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета присутствие Правительстве РФ Александр Цыганов. — Копить эту сумму спокойнее на банковских вкладах. Супружеская чета не старше 35 полет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют все шансы рассчитывать также на госсубсидию. Но, сначала чем ею воспользоваться, важно взвешенно просчитать свои силы. Иначе есть опасность не преодолеть с финансовым графиком и жильё утратить. Не советую также брать угоду кому) стартового взноса потребительский кредит. Ведь затем придётся отдавать сразу два кредита».

Грант в рамках федеральной программы «Молоденькая семья — доступное жильё» составляет 35% ото рыночной цены квартиры, если у супругов нет детей, а около их наличии — 40%. Но выдаются сии средства в виде сертификата на покупка жилья, который нужно использовать за 9 месяцев.

Позволяется вкладывать в жильё и материнский мамона. Им можно оплатить часть средства покупки, а можно использовать его про погашения ипотеки.


Как изменится ипотека ради молодых семей?

Подробнее

Рассрочка или же ипотека?

«В 2018 г. клиенты младше 35 лет подписали 31% соглашений на покупку новой недвижимости в Москве, коие сопровождала наша компания, — обращает интерес управляющий партнёр риелторской компании Мария Литинецкая. — Основная масса из них воспользовались ипотекой. Сие самый гибкий инструмент. Рассрочка популярна заметно больше. Она удобна простотой оформления: не нужно официально подтверждать свой доход. Но в различие от ипотеки, которую можно брать на 30 лет, рассрочка оформляется многое) на 2 года и требует больше высоких ежемесячных платежей».

На самые удобные условия могут рассчитывать молодые семьи, идеже с 2018 по 2022 г. родился дальнейший или последующий ребёнок. В рамках нацпроекта «Демометрика» для них на целый срок кредита установлена льготная ипотечная заработок в 6% годовых, а в кое-каких регионах она ещё ниже.

«В программе „Вологодская фамильная ипотека“ дополнительно можно рассчитывать для снижение ставки на 3 процентных пункта», — рассказывает А. Цыганов. Региональные ипотечные программы со ставками 6–8,5% годовых предлагаются молоденьким учителям, врачам и учёным. В Москве молоденьким семьям, стоящим в очереди на квартиру, предлагается общественная ипотека, позволяющая приобрести у города недвижимость за сниженной стоимости.

А в мае Госдума одобрила в первом чтении закон, числом которому государство компенсирует 450 тыс. стоимости ипотеки семье, воспитывающей не дешевле 3 детей, последний из коих родился после 1 января 2019 г.

Related posts

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *