Select your Top Menu from wp menus

Закатать деньги в бетон. На чем можно экономить при строительстве дома?

Рaзрaбoткa прoeктa, пoдбoр прoфeссиoнaльнoй кoмaнды и выбoр прaвильныx мaтeриaлoв мoгут пoмoчь.

© /

FOTOGRIN

/ Shutterstock.com

Стрoитeльствo дoмa трeбуeт сущeствeннoгo влoжeния денег. Кроме фундамента и стен, немалых сумм стоят налаженность коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка. Возьми чем можно сэкономить при предварительных расчетах, АиФ.ru выяснил у экспертов.

Место

Участки в одном СНТ могут спрашивать разных затрат. Поэтому перед началом строительства на родине важно подобрать сам участок. Отсутствие большущего количества деревьев на нем дозволит сэкономить на корчевании пней, а плоский рельеф и отсутствие склонов — для выравнивании участка и засыпке его привозным грунтом.

Оборачивать внимание стоит и на стек с грунт. Заболоченные участки потребуют дополнительных затрат (подсыпка, дренирование, дренаж и т. д.), поэтому имеет смысл избирать сухой участок с минимальным перепадом высот и удобным заездом.

Существенным для экономии будет и наличие коммуникаций. Не нужно приобретать участок, где девелоперы только обещают оформить газ, воду, электричество и дороги. В таком случае вас не избежать дополнительных расходов. Будет необходимо платить не только за кабель, трубы и т. д., но и за шанец их подведения.


Ошибки в основе. Ровно нельзя подходить к планированию дачного участка?

Подробнее

Вариант

По словам архитектора Дениса Оносова, добрый проект удешевит строительство дома, а Бережливость на нем выльется только в некачественное новостройка и большие затраты на дальнейший ремонт и переделки.

«Заказ совершенной проектной документации является затратным, но в дальнейшем присутствие проекта позволит сэкономить, поскольку, во-первых, застройка будет идти быстрее, не будут закупаться бесполезные материалы, а будет закупаться только ведь количество, которое указано в проекте. Помимо этого, будет четкое понимание того, чисто происходит на стройке», — произносит Оносов.

Типовые проекты лучше оптимизированы, нежели индивидуальные, говорит эксперт. Но шабаш же если говорить об удобстве эксплуатации, ведь индивидуальный проект будет лучше, так как он будет выполнен по вашим требованиям и предпочтениям, пусть бы стоить будет дороже. Несмотря на постоянно плюсы проработанного проекта, до 90% заказчиков стараются сэкономить на проектировании и техническом наблюдении.

Лицо дома. Чем можно качественно и дешево отделать фасад на даче?

«Случается, что прорабу просто показывают фото понравившегося объекта и просят „обосновать такой же“, а в результате все оборачивается большими проблемами вплоть прежде вынужденного сноса. Впрочем, даже другой раз люди покупают готовый проект дома, они нечасто в точности его соблюдают. Чаще у них появляются мысли, что можно было бы усилить одну из комнат, поменять в некоторых местах кухню и спальню и т. д. Простой душа не понимает, что даже незначительные перемены в проекте могут обернуться множественными последствиями. Мастеровит архитектор-проектировщик, напротив, не лишь поможет найти оптимальный проект по соотношению цены и качества, но и подберет планировку, которая может выгадать. Ant. потратить 20-30 кв. м площади, а следовательно, и существенные деньги», — произносит директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антя Архипов.

Типовой проект — сие не лучший вариант, поскольку планировки в нем имеют все шансы оказаться совершенно нефункциональными, как говорит ключевой архитектор архитектурного бюро «Новая Племя» Андрей Дойницын. Эксперт уверен, ась? если позволяют финансы, то то ли дело строить дом по индивидуальному проекту. В таком случае ваш брат получите комфортный для проживания мазанка. Но при этом следует память в ком живет, что любой сложный архитектурный элемент (фонарь, панорамное остекление и т. д.) ведет к удорожанию строительства.

«Один-два кто хочет жить в типовых пространствах. У всех есть хотение сделать что-то хорошее. Типовой схема — это мертвый проект, симпатия был, есть и будет этаким», — говорит Дойницын.


Ботриомицет в желобок. Что делать, если деревянный юрта начинает гнить?

Подробнее

Технадзор

Выгадать. Ant. потратить значительные денежные средства позволяет технический присмотр. Благодаря ему можно избежать применения низкокачественных материалов и нарушений в ходе строительства. Величина сэкономленных средств напрямую будет зависеть с того, на какой стадии строительства была привлечена самостоятельная экспертная организация.

«Услуга строительного наблюдения, в свою очередь, популярна у клиентов в сегменте элитной загородной недвижимости и практически не востребована в „экономе“. Быть этом следить за качеством строительства нужно, а без независимых экспертов это практически невозможно, если, конечно, вы самочки не являетесь опытным строителем», — произносит Архипов.

Крыша дома. Какой материал избрать?

Стены, отделка, кровля

10% расходов при строительстве на хазе составляют затраты на возведение стен. Бережливость на них может привести к увеличению затрат сверху отделку, но сэкономить аминь-таки можно, если, к примеру, основывать дом не из ценный древесины, а из газобетона. Учитывать еще стоит то, что стоимость кое-каких материалов может существенно разниться в зависимости с их типа. Если произносить о кирпиче, то дешевле в (итоге обойдется силикатный.

Дома требуют внешней и внутренней отделки. Получи и распишись ней также можно сэкономить, в случае если выбрать не самый дорогой видоизменение. Для внешней отделки это может фигурировать штукатурка или сайдинг вместо облицовочного кирпича. Около условии, что сайдинг согласуется с вашими эстетическими принципами, само собой разумеется. Внутри стены в целях экономии разрешается выровнять с помощью гипсокартона, а чтобы финишной отделки использовать однотонные обои, дабы не было отходов.

«Исполнение) стен можно выбрать штукатурку с легкой фактурой или же виниловые обои. Это будет самый недорогой вариант, такие обои хорошо клеятся. А разглаживание стен, шпаклевка, покраска потребуют дополнительных денег. Сообразно внешней отделке самым экономным вариантом полно отделка штукатуркой „короед“. Но ее надо покупать не в ведрах, а в мешках. Поверху такой отделки можно нанести эмульсию всякого тона. Такая штукатурка крепкая и добро выдерживает перепады температуры», — произносит штукатур-маляр, заслуженный строитель РФ Надежда Валентинова.

Сохранить можно и на кровле. Самый бережливый вариант — обычная двускатная верх. Сложный проект потребует больше денег за проектирование, материалы и выполнение кровельных работ.

Голосование материала для пола также может сказаться на цене. Если вы выберете недорогое, но возле этом прочное и красивое напольное возмещение, то сможете сэкономить часть денег. Беспричинно, к примеру, ламинат будет практически неотличим с штучного паркета или дубовой доски.


Откровения ремонтников. Как бы нас обманывают при проведении отделочных работ

Подробнее

Самострой или же подрядчик

Самостоятельное строительство не доставит вам существенной экономии. Удешевить этот процедура нельзя будет в первую очередь оттого, что всем нужно будет заниматься самому, начиная с контроля над процессом строительства и заканчивая подбором материалов. Дабы качественно выполнять эти задачи, нужно непрерывно находиться на стройке, контролировать бригаду, коию вы привлекли к строительству, а еще хорошо разбираться в строительных материалах и технологиях их применения.

«Лучше выбирать бригаду, которая готовит все виды работ. Нужно все спланировать и попросить у этих специалистов скидку сверху весь объем выполняемых работ», — произносит застройщик Владимир Федякин.

Если вы желаете нанять подрядчика, то с целью экономии даст десять очков вперед нанимать строителей, которые могут предоставить запас знаний о своих реализованных проектах, говорит директор строительной компании STEP Дмитрий Кунис.

«Самостроем заниматься невозможно, это все равно что заниматься самолечением. Позволено допустить такое количество ошибок, что приспосабливать все потом будет гораздо дороже. Между подрядчиков можно провести мини-конкурс. В зависимости ото получаемых предложений будет понятно, профессионально подготовленные семя или нет. Плюс можно изучить отзывы о строительной фирмы на профильных площадках и в соцсетях. Оптация следует делать из тех знатоков, которые имеют опыт и давно наличествует на рынке», — произносит Кунис.

Не горит и не фонит. С чего лучше строить дом — из дерева или же камня?

Закупка и доставка стройматериалов

Закупку и доставку строительных материалов может изготовлять застройщик. Если он не может закупить материалы ниже розничных цен, в таком случае вы можете попросить у него смету и самочки найти крупного поставщика, у которого сии материалы будут стоить дешевле. Желательно приобретать их у одного продавца, дабы заказ был оптовым. Так вы можете думать на дополнительные скидки, а еще сэкономите на доставке.

«Практически все строительные материалы имеют очень низкую наценку, потому магазины редко дают глубокие скидки получи данные группы товаров. Тем не в меньшей степени есть несколько простых хитростей. Покупать стройматериалы надо с декабря до середины госпожа, в самый низкий строительный сезон. Заводы, что правило, снижают цены, а магазины, стимулируя нехватка, транслируют скидку. Например, сейчас самые дешевые газобетон и пенобетон, и в случае если вы решили строить дом изо этих материалов, то самое исполнившееся покупать: в середине марта цены поднимутся сверху 10-15%. То же самое — ради древесину: помимо самых низких цен в году, зимний земли) еще и наиболее качественный, дольше прослужит. Вещи для ограждения участков и металлочерепица теперь тоже по выгодной цене. В случае если вы собрались строить забор или же чинить крышу, то поспешите в плавмагазин», — говорит член совета директоров фирмы «Максидом» Мария Евневич.

Related posts

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *